Büros in Gräfelfing und Martinsried 

Das perfekte Büro im Würmtal!

Herzlich willkommen in Gräfelfing und in Martinsried

 

Bei uns finden Sie die perfekte Lösung für Ihre modernes Büro:

 

Die Bürogebäude AM HAAG 8, LOCHHAMER SCHLAG 12 und LOHENSTRASSE. 13 befinden sich im Gewerbegebiet Gräfelfing, dem Gewerbesteuerparadies mit einen Hebesatz von nur 250% (zum Vergleich, München hat einen Hebesatz von 490%), direkt an der A96 München/Lindau.

Das Gebäude FRAUNHOFERSTRASSE 9 befindet sich ca. 2 km südlich im Herzen der Biotech-hauptstadt, in Martinsried. Der Gewerbesteuer Hebesatz beträgt hier auch nur 310%. Das Gebäude wurde 2016 komplett saniert und renoviert.

 

Niedrige Gewerbesteuer, flexibel und genau auf Ihre Bedürfnisse angepasst.

  • moderne, hochwertige Büroräume
  • flexible Laufzeit
  • Lage direkt an der Autobahn: nur 5 Minuten zum Mittlerenring oder 15 Minuten in die Münchner City
  • Einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze Bayerns:Gräfelfing 250%, Martinsried 310%
  • faire Miete
  • geringe Nebenkosten 
  • Büros, Lager und Verkaufsflächen in allen Größen in Gräfelfing 12 m² – 8.000 m², in Martinsried 13 m² - 3.300 m² 
  • Flexible Raumaufteilung.
  • Lebendiges Umfeld mit Geschäften, Hotels, Restaurants und Cafés
  • Niedrige Energiekosten ( < 75 kWh (m²xa)) durch Vollwärmeschutzfassade und 3-fach Verglasung
  • Gerne berücksichten wir Ihre Sonderwünsche

 

Lage: 

Die Münchner Stadtgrenze ist in gerade einmal 3 Minuten erreicht, bis zum Mittleren-Ring benötigen Sie 5 Minuten und in die Münchner Innenstadt haben Sie in ca. 15 Minuten erreicht. Mit der "Eschenriederspange" (A99) ist eine optimale Anbindung an das gesamte Fernverkehrsnetz und zu dem Münchner Flughafen gewährleistet.

Im direktem Umfeld finden Sie alles, was Sie von einem modernem Arbeitsplatz erwarten: Perfekte Infrastruktur, gute Erreichbarkeit, eine große Auswahl an Hotels, Restaurants, Kaffees oder wenn´s mal schnell gehen muss auch ein Imbiss.

Die Gemeinde Gräfelfing hat mit einem Gewerbesteuer Hebesatz von nur 250%, Martinsried hat eine Hebesatz von nur 300%, damit zählen beide Gemeinde zu den Gemeinden mit den niedrigsten Gewerbesteuer Hebesätzen Bayerns. Zum Vergleich; München 490% oder Germering 330%.